备考2024年全国房地产估价师资格考试教材全套：房地产估价原理方法+法规政策+基础与实务(共4本)

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备考2024年全国房地产估价师资格考试教材全套：房地产估价原理方法+法规政策+基础与实务(共4本)

作者:赵鑫，吕萍
出版社:中国城市出版社
ISBN:9787564941314
出版时间：2022年8月
原价：~~￥235元~~
书城价：￥223元

书名：备考2024年全国房地产估价师职业资格考试辅导教材：房地产制度法规政策（2022）
作者：赵鑫，吕萍
出版社：中国城市出版社
出版时间：2022年8月
ISBN：9787507435030
定价：50.00元
书名：备考2024年全国房地产估价师职业资格考试辅导教材：房地产估价原理与方法（2022）
作者：柴强
出版社：中国城市出版社
出版时间：2022年8月
ISBN：9787507435023
定价：70.00元
书名：全国房地产估价师职业资格考试辅导教材：房地产估价基础与实务上编：房地产估价专业基础（2022）
作者：刘洪玉,陶满德
出版社：中国城市出版社
出版时间：2022年8月
ISBN：9787507434682
定价：60.00元
书名：全国房地产估价师职业资格考试辅导教材：房地产估价基础与实务下编：房地产估价操作实务（2022）
作者：寥俊平唐晓莲
出版社：中国城市出版社
出版时间：2022年9月
ISBN：9787507434958
定价：55.00元
总定价：235.00元

书名：备考2024年全国房地产估价师职业资格考试辅导教材：房地产制度法规政策（2022）
目录
第一章房地产及相关制度法规政策概述
第一节房地产
一、基本概念
二、房地产权利
三、房地产物权生效时间
四、新中国成立以来房地产的发展
第二节土地管理制度概述
一、土地管理的内涵
二、土地管理的任务
三、地籍管理
四、土地管理监督检查
五、新中国成立以来我国土地管理的演变
第三节城镇住房制度概述
一、城镇住房制度改革的发展历程
二、住房保障制度
三、住房公积金制度
第四节房地产法律法规制度体系
一、法的概念
二、法的主要形式
三、法的适用主要规则
四、房地产领域的主要法律法规规章和规范性文件、
技术标准(规范)
复习思考题
第二章国土空间规划与土地用途管制
第一节国土空间规划
一、国土空间规划的概念
二、国土空间规划的内容
三、国土空间规划的实施与监督
四、国土空间规划与城乡规划、土地利用规划的衔接
第二节土地用途管制
一、土地用途管制制度的概念
二、土地用途管制的作用和意义
三、土地用途管制的内容
四、农用地转用
第三节耕地保护
一、耕地保护与管理
二、较为基本农田保护
三、耕地占补平衡
复习思考题
第三章土地与房屋征收
第一节集体土地征收
一、集体土地征收的范围、原则和批准权限
二、集体土地征收的工作程序
三、集体土地征收的补偿范围和标准
第二节国有土地上房屋征收
一、房屋征收的前提条件
二、房屋征收的程序
三、房屋征收补偿
四、房屋征收评估要求
复习思考题
第四章建设用地供应与土地市场管理
第一节建设用地概述
一、建设用地的分类
二、建设用地的特点
三、建设用地供应的历史沿革
四、建设用地使用的一般规定
第二节国有建设用地
一、建设用地供地标准
二、国有建设用地的使用方式和审批规定
……
第五章建设与房地产开发经营管理
第六章房地产交易管理
第七章房地产中介服务管理制度法规政策
第八章房地产税收
第九章不动产登记制度法规政策
本书中法律、法规、部门规章、规范性文件等简称与全称及相关信息对照表
附录一中华人民共和国城市房地产管理法
附录二中华人民共和国土地管理法
附录三中华人民共和国资产评估法
书名：2022全国房地产估价师职业资格考试辅导教材：房地产估价原理与方法
目录
第一章房地产估价概论
第一节对房地产估价的基本认识
一、房地产估价的含义
二、房地产估价的要素
三、房地产估价的必要性
第二节对房地产估价的深入了解
一、专业估价与非专业估价的本质不同
二、房地产估价与房地产评估的异同
三、鉴证性估价与咨询性估价的区别
四、估价业务及其与相关业务的划分
第三节对房地产估价的更深理解
一、房地产估价本质上属于价值评估
二、房地产估价应模拟市场进行估价
三、房地产估价是科学与艺术的结合
四、房地产估价有一定的规矩和标准
五、房地产估价结果难免都存在误差
六、房地产估价并不作价格实现保证
第四节房地产估价的职业道德
……
书名：2022全国房地产估价师职业资格考试辅导教材：房地产估价基础与实务·上编专业基础
目录
第一章建筑基础知识
第一节建筑分类
一、民用建筑分类
二、工业建筑分类
三、节能建筑及其他
四、建筑等级
五、建筑识图基础
第二节建筑构造
一、民用建筑构造
二、工业建筑构造
三、地下工程的分类、组成及构造
第三节建筑装饰装修
一、建筑装饰装修概述
二、室外装饰装修
三、室内装饰装修
四、装饰装修防火
第四节建筑设备
一、给水排水系统
二、采暖工程
三、燃气工程
四、电气照明工程
五、通风空调工程
六、消防工程
七、通信工程
八、建筑智能化工程
九、电梯工程
第五节建筑材料
一、建筑结构材料
二、建筑装饰材料
三、建筑功能材料
第六节建设工程造价
一、工程造价概述
二、建设项目总投资及工程造价的构成
三、工程计量
四、工程计价
五、工程造价管理
第七节房屋面积
一、工程测量
二、房屋面积种类
三、房屋面积测量
四、房屋面积测算
五、房地产图
复习思考题
第二章房地产开发经营过程
第一节房地产开发程序
一、房地产开发程序概述
二、房地产开发主要类型
第二节投资机会选择与决策分析
一、投资机会选择
二、投资决策分析
第三节前期工作
一、获取土地使用权
二、项目核准和备案
三、确定规划设计方案并获得规划许可
四、工程建设招标
五、开工申请与审批
六、其他前期工作
第四节建设阶段
一、质量管理
二、进度管理
三、成本管理
四、合同管理
五、安全管理
六、竣工验收
第五节租售阶段
一、选择物业租售形式
二、制定租售方案
三、制定宣传与广告策略
第六节物业资产管理
一、物业资产管理的内涵
二、物业管理的内容
三、收益性物业的运营费用与财务报告
复习思考题
第三章房地产市场调查与分析
第一节房地产市场概述
一、房地产市场的概念
二、房地产市场的要素
三、房地产市场的特点
四、房地产市场的分类
第二节房地产市场结构和指标
一、房地产市场结构
二、房地产市场指标
第三节市场调查
一、市场调查的意义和内容
二、房地产不同营销阶段的调查内容
三、市场调查的步骤
四、对市场调查的分析与评估
第四节房地产市场分析
一、房地产市场分析的概念与作用
二、房地产市场分析的内容
三、市场分析的手段与方法
四、房地产市场分析报告
复习思考题
第四章房地产投资现金流量分析与资金时问价值
第一节房地产投资概述
一、房地产投资的概念
二、房地产投资的分类
三、房地产投资的形式
四、房地产投资的特点
第二节会计基础知识
一、会计假设与会计基础
二、会计信息处理程序
三、会计要素与会计等式
四、会计报表
第三节现金流量分析
一、现金流量的概念
二、现金流量图
三、房地产投资活动中的现金流分析
第四节资金时间价值
一、资金时间价值的含义及影响因素
二、利息与利率
三、单利计息与复利计息
四、名义利率与实际利率
第五节资金等效值与复利计算
一、资金等效值的概念
二、复利计算
三、复利系数的应用
复习思考题
第五章房地产项目经济评价与可行性研究
第一节房地产项目经济评价
一、经济评价概述
二、经济评价指标
三、动态盈利能力指标及其计算
四、静态盈利能力指标及其计算
五、清偿能力指标及其计算
第二节房地产投资项目不确定性分析
一、不确定性与风险分析概述
二、线性盈亏平衡分析
三、单因素敏感性分析
四、风险分析
第三节房地产投资项目方案比选
一、房地产投资项目方案比选概述
二、计算期相同的互斥方案比选
三、计算期不同的互斥方案比选
第四节房地产开发项目可行性研究
一、可行性研究概述
二、可行性研究的内容与步骤
三、房地产开发项目策划与基础参数选择
四、房地产开发项目投资与收入估算
五、房地产开发项目财务报表的编制
六、可行性研究报告的撰写
复习思考题
书名：2022全国房地产估价师职业资格考试辅导教材：房地产估价基础与实务·下编操作实务
目录
第六章不同类型房地产估价
第一节居住房地产估价
一、居住房地产及其特点
二、影响居住房地产价格的因素
三、居住房地产估价的常用方法
四、居住房地产估价的技术路线及难点处理
五、居住房地产估价案例分析
第二节商业房地产估价
一、商业房地产及其特点
二、影响商业房地产价格的因素
三、商业房地产估价的常用方法
四、商业房地产估价的技术路线及难点处理
五、商业房地产估价案例分析
第三节商务办公房地产估价
一、商务办公房地产及其特点
二、影响商务办公房地产价格的因素
三、商务办公房地产估价的常用方法
四、商务办公房地产估价的技术路线及难点处理
五、商务办公房地产估价案例分析
第四节旅馆房地产估价
一、旅馆房地产及其特点
二、影响旅馆房地产价格的因素
三、旅馆房地产估价的常用方法
四、旅馆房地产估价的技术路线及难点处理
五、旅馆房地产估价案例分析
……


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